Påtopp

Har du renoverat badrummet enligt gällande regler? Om det blir en vattenskada är det inte säkert att din försäkring täcker kostnaderna på grund av nya regler.

Badrum som är renoverade före år 2010 enligt då gällande reglerna uppfyller inte krav för nya hårdare regler. Nya regler innebär dyrare arbete och material.

En försäkring täcker i normalfallet endast kostnader för liknande material. Om dyrare material används för att åtgärda en försäkringsskada betalar försäkringstagaren merkostnaden mellan materialval. I de flesta fall är det logiskt. Det är inte lika logiskt att det gäller materialval för att leva upp till byggnormerna.

Badrum som är renoverade enligt gällande regler vid tiden för renoveringen kommer inte att leva upp till framtidens regler. Dyrare material på grund av nya krav på bättre material bekostas av försäkringstagaren och inte av försäkringsbolaget.

För äldre badrum med låg standard blir det en chock när det står klart att försäkringsbolaget inte täcker hela kostnaden. Försäkringsbolagen jämför det äldre skicket med det nya och ersätter inte den delen som räknas som standardhöjande.

Lite källkritik.

Ovanstående information bygger på en artikel skriven av Trygg-Hansa. Längre ner av artikeln framgår att de lanserar en ny försäkring som täcker kostnader för renovering av badrum vid vattenskada även enligt nya reglerna. Om det är värt pengarna att byta försäkringsbolag måste man få information om hur mycket dyrare det blir att åtgärda en skada enligt de nyare reglerna.

Men självklart känns det märkligt att man måste betala merkostnaden för att det kommit nyare regler. Det borde vara självklart att renoveringar som görs enligt gällande regler inte blir dyrare för att nya regler tillkommit.

Länk till de nya reglerna för våtrum -  badrum.

Betongplatta på mark kan ge upphov till fuktproblem, detta gäller särskilt lite äldre betongplattor har sin isolering på plattan.

När betongplattan introducerades i Sverige isolerades de ovanpå. Nackdelen med att isolera ovanifrån är att spillvärme från huset inte når betongplattan. Betongplattan får därmed svårare att torka ut.

Betongplatta med isolering underifrån är bättre ur fuktsynpunkt. Värmen hjälper till att torka ut betongen samt att isoleringen fungerar som kapillärbrytande skikt.

Kapillärbrytande skikt
Under betongplattan ska finnas makadam som hindrar att fukt sugs uppåt, kapillärbrytande, isoleringen hjälper till att bryta denna uppsugningsförmåga.

Risker med betongplatta

Risken med betongplatta är att fukt från betongen överförs till stommen. Det ska finnas fuktspärr mellan betongen och virket. Men om fuktspärren är skadad eller slarvigt monterad kan fukt tränga upp och orsaka röt- och mögelskador.

Parkett
Om golv har lagts på betongplattan kan de skadas om fuktspärren inte fungerar. Parkett kan svälla, bukta upp och mögel bildas på undersidan av parketten.

Limmad plastmatta
Limmad plastmatta på betonggolvet kan ge upphov till att vissa lim reagerar med fukten som finns i betongen. Reaktion mellan en del lim och fukt blir giftiga emissioner. Giftiga emissioner ger upphov till olika allergiska besvär. Även mögel kan bildas under en limmad plastmatta om smuts inte avlägsnat före limningen.

Golvvärme
Många hus idag byggs med golvvärme. Fördelen är att betongen kan torka. Nackdelen är att energibehovet kan öka.

Om golvvärme läggs med trägolv, parkett, så ökar energibehovet. Trä har isolerande egenskaper. För att få varmt trägolv går det åt en del extra energi på grund att trä isolerar värmen tillviss del. Andra nackdelar är att träet torkas ut och kan krympa. På sikt finns också risk att trä spricker på grund av uttorkning. För att komma tillrätta med dessa problem experimenterar man med att ta bort fuktspärren. Betongen ska avge lagom med fukt till virket. Hur det kommer att fungerar på sikt återstår att se.

Allvarliga fel och åtgärder

Många av de hus som byggts på en platta och fått skador på syllen har tvingats att lyfta hela huset med lyftkranar för att byta syllen. Det kostar en hel del. Även om det går att lyfta ett hus och sanera mögel är det ändå svårt att bli av med stanken från mögel.

Om det är fel på golvet så går det att ta bort nuvarande golv och lägga nytt golv efter det att betongen fått torka och rengjorts.

Om betongplattan är isolerad ovanpå och skador finns på golvreglarna måste de och isoleringen bytas.

Fuktig betongplatta

Om det finns fukt i betongplattan ska man dränera om plattan. Dräneringsrör och dränerande makadam och att gräsmattan lutar från huset hjälper till att få en torrare grund.

Rabatter och trä får inte finnas i närheten av grunden.

Mer om betongplatta här.

Krypgrund drabbas ofta av fuktskador. En fuktskada i grunden kan fördärva hela huset om det inte åtgärdas. Information om hur skador åtgärdas och förebyggs.

En ouppvärmd krypgrund utsätts för extremt mycket fukt. Fuktig luft strömmar in i krypgrunden. Då de allra flesta hus är isolerade tränger inte tillräckligt mycket värme ner i krypgrunden för att hålla den fri från värme. Kall luft som värms upp blir torrare. Detta är det grundläggande problemet för krypgrund, att golven är isolerade så att inte tillräckligt med värme tränger ner i grunden.

Störst bekymmer med krypgrund i augusti.

Under juli till september finns det omvänt problem för krypgrunder. Under vintern har krypgrunden ungefär samma temperatur som ute luften. På sommaren är luften varmare än krypgrunden. Huset som husgrunden är byggd på skuggar kryputrymmet, utrymmet blir inte uppvärmt. När varm sommarluft tränger in i krypgrunden kyls varm luft av, kondens bildas. Ofta uppgår relativa fuktigheten till 99%. Mätningar som är gjorda för krypgrund under några år i augusti månad visar att genomsnitts fuktighet låg på 86 %.

Fler ventiler

Det vanliga rådet för att få ut fukt är att sätta in fler ventiler. För krypgrunder funkar inte detta. Fler ventiler kan istället förvärra problemen. Mer fuktig luft strömmar in i krypgrunden.

Åtgärda en krypgrund som inte är angripen.

Det finns flera olika sätt att åtgärda en krypgrund om inte mögel- eller röta har bildats.

En svensk uppfinning tillsammans med Chalmers går ut på att lägga in värmeslingor i krypgrunden. Värmeslingorna styrs av kontrollenhet som mäter den relativa luftfuktigheten. När den luftfuktigheten överstiger 75 % slås värmeslingorna på. Högre värme leder till att fukten försvinner.

Ett annat sätt är att använda sig sorptionsavfuktare. Sorptionsavfuktare fuktar av luften genom att luften fläktas genom ett fuktabsorberande material. Det fuktabsorberande material värms upp och fukten avlägsnas. Systemet har flera svagheter som flera olika delar som slits samt kräver en hel del energi.

Kondensavfuktare fungerar dåligt då den vintertid fryser. När den fryser fungerar den inte längre.

Det går också att bygga om krypgrund till varmgrund. Grunden isoleras och varm luften från huset leds ner i krypgrunden. Det kräver noggrant utfört arbete. Det är oftast enklare att installera trygghetsvakten.

Krypgrund som är angripen av mögel och röta.

Virke som är angripet av röta måste bytas ut. Mögelskadat virke kan behandlas med borsalt och ozon för att döda möglet. Sanering av mögel är farligt. Mögel är giftigt, skyddsutrustning krävs.

Om möglet är utbrett brukar isolering bli utsatt för dålig lukt. Lukten är svår att bli av med. Har möglet funnits en längre tid brukar även insidan av huset vara skadat av dålig lukt. Ozon kan hjälpa tillviss del.

Många gånger är mögel hus så svårt angripna att de måste rivas. Det är många gånger för dyrt att sanera jämfört med att bygga nytt.

Källare som är oinredd och som används som tvättkällare och förvaring har mindre problem med fukt.

Källare blir lätt fuktig. Därför lämpar sig källare mindre bra som bostadsutrymme.

Därför är en källare fuktig.

En källare omger sig av jordmassor. En bit ner i marken har en låg och jämn temperatur. Det är bara den översta delen av marken som blir uppvärmd. Om man gräver en lite bit ner i marken en varm sommardag så känner man att jorden eller gruset är svalt och fuktig. Marken kyler med andra ord ner källaren under sommaren. Alla som gått ner i en källare en varm sommardag känner att källaren är svalare än bostaden ovan mark.

Varm luft kommer in genom ventiler till källaren och genom öppna dörrar och fönster. Den varma luften bär på mycket fukt i absoluta tal. Den varma fukten kyls ner och kondens uppstår. Källaren blir därför fuktig särkskilt under varma sommardagar.

Källare omger sig också av jordmassor som är fuktig. När det regnar tränger vatten ner. Om källaren inte har en bra dränering och fuktskydd längs källare muren på utsidan kommer källaren att bli än mer fuktig.

En källare används ofta till att tvätta och torka kläder. Det fungerar utmärkt. Men en tvättkällare är källa till fukt. Det ökar fuktigheten ytterligare.

Fukten kommer från avkyld utomhus luft, fukt i omgivande jordmassor och från tvätten. Därför är det oftast ingen god idé att inreda en källare. Som förvaringsutrymme för mindre fuktkänsliga prylar är den bra. Undvik att placera saker tätt mot källare muren eftersom organisktmaterial kan mögla.

Inred källare

Det går att inreda källare. Dock bör man vara försiktig. En källare isoleras från utsidan med isodrän. Isolering av insidan innebär att grundmuren inte kommer att torka ut på vintern. Den blir konstant fuktig. En mur som alltid är fuktig vittrar samt att det finns risk för frostsprängning. En mur som ständigt är fuktig ökar risken för att fukt överförs till syllen.

Isolering som placeras på insidan riskerar att mögla. Träreglar som oftast används vid invändig isolering kan både mögla och ruttna.

Det finns framtaget speciellt fuktskydd för inredning av källare, platonmatta multi, även tillverkaren av denna produkt varnar på sin hemsida att inte isolera för mycket på insidan. Nackdelen att använda denna typ av produkt är att inte tillräcklig stort luftflöde når källare muren. En annan nackdel är att smuts och damm bildas med tiden mellan fuktskyddet och muren. Damm möglar om den blir fuktig.

Källaregolvet är fuktigare än en vanlig betongplatta. Limma plastmattor innebär risker med kemiska reaktioner som är skadlig för hälsan. Smuts som kan finnas vid läggning av mattan har visat sig att det möglar. Mattan kan också börja bubbla sig på grund av för hög fuktighet. Betonggolv mår bäst av målas eller att lägga klinkers på golven.

Pannrum

Källare hade ofta pannrum. Oljepanna värmde upp huset. Oljepannorna, särskilt lite äldre, hade låg verkningsgrad. Det innebar att oljebrännaren blev varm och värmde källaren och hjälpte till att hålla den varm, mindre fuktig. Idag när fjärrvärme ersätter oljepannor blir det nödvändigt att installera element till att hålla den varm.

Fuktsäker källare

En källare ska god dränering och ha bra ventilation. Den bör också värmas upp under den kalla perioden. Om det inte är tillräckligt så går det att använda kondensavfuktare.

Syllen till ett hus med källare hamnar ungefär en meter över marken. Om fuktskydd finns mellan syllen och betongen så är risken för fuktskador mindre med källare än krypgrund eller betongplatta.